click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
More Search Options
We found 0 results. View results
Your search results

ลงทุนปล่อยเช่าคอนโดผลตอบแทนคุ้มจริงหรือ?

Posted by admin admin on September 14, 2021
0

สวัสดีครับสำหรับหลายๆคนที่เข้ามาอ่าน คอนเทนต์นี้หลายๆคน ที่กำลังพิจารณาอยู่ในเรื่องการลงทุนคอนโด และกำลังตัดสินใจหาข้อมูลความรู้อยู่ว่า การลงทุนคอนโดนั้นคุ้มจริงไหม จะได้ผลตอบแทนยังไง วันนี้ Cloud Rental จะมาอธิบายภาพรวมของการลงทุนคอนโดให้เช่า และ ตอบคำถามที่บสงคนอาจสงสัยอยู่ให้ครับ

โดยทาง Cloud Rental จะขอตอบเป็นข้อๆ จากหัวข้อข้างบน เพื่อให้ทุกคนที่กำลัง พิจารณาหรือหา ข้อมูลอยู่ได้พิจารณากันนะครับว่ารายได้จากการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดนั้น สามารถทำกำไรได้อย่างไรบ้างครับ ตามข้างล่างนี้เลยครับ 🙂

” การลงทุนคุ้มเสมอครับ เพราะถ้าเราคิดจะลงทุน

มันย่อมดีกว่าปล่อยเงินอยู่ในธนาคารเฉยๆครับ “

แต่………ทั้งนี้ทั้งนั้น ทาง Cloud rental จะขอบอกก่อนนะครับ ว่าการที่เราคิดจะลงทุนมันคุ้มแล้วก็จริง

แต่มันจะมีวิธีไหนที่สามารถทำให้การลงทุนของเรา ได้ผลตอบแทนที่คุ้มที่สุด และ ได้เงินคืนไวที่สุดใช่ไหมครับ

อย่างแรกเลยเรา ต้องเข้าใจก่อนครับว่าการลงทุนคอนโดสามารถ สร้างรายได้ให้เรา 2 ทาง คือ

  1. รายได้จากการปล่อยเช่า Rental Passive income

ในกรณีกู้เพื่อลงทุน สำหรับคนที่ลงทุนครั้งแรก หรือ ซื้อบ้านหลังแรก จะมีสิทธิพิเศษอยู่ครับ คือเราสามารถกู้ได้เต็ม 100% นักลงทุนหลายท่าน หรือเกือบทุกคนที่เข้ามาลงทุนด้านนี้ล้วน กู้เพื่อลงทุนครับ จะทำให้เราสามารถจับเสือมือปล่าวได้ แต่…….. การจะจับเสือมือปล่าวไม่ได้ง่ายงั้นขนาดนั้นครับ การที่คุณจะลงทุนปล่อยเช่าแล้วได้กำไรเลย ตั้งแต่ปีแรก คุณจำเป็นที่จะต้องลงทุนในทรัพย์ที่ ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูงกว่าดอกเบี้ยที่จ่ายให้ทางธนาคารครับ

ยกตัวอย่างเช่น

สมมุติคุณกู้ธนาคารลงทุนในทรัพย์ ราคา 1,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% ระยะเวลา 30 ปี

ถ้าคุณอยากลงทุนแล้วได้กำไรจากการปล่อยเช่าเลย เท่ากับว่า คุณจะต้อง หาทรัพย์ที่ราคา ไม่เกินหนึ่งล้านบาท

แต่ปล่อยเช่าได้ 7000 บาทขึ้นไป ซึ่งอาจจะหายากหน่อย แต่ไม่ยากเกินไปครับ

(โดยในความเป็นจริงจะมีบางวิธีครับที่สามารถ ช่วยลดระยะเวลาการลงทุน และช่วยให้คุณได้ผลตอบแทนคืนไวกว่า 30 ปีครับ)

2. รายได้จากการขาย หรือ Capital Gain

หัวข้อนี้ชื่อหัวข้อ ก็อธิบายตจรงตัวเลยครับ สำหรับหรับนักลงทุนสาย Capital Gain จะมีหลักการตามนี้เลยครับ “ทรัพย์ที่ดีต้องทำกำไรได้ตั้งแต่ซื้อ” หรือ ให้อธิบายแบบตรงๆเลยคือ ซื้อทรัพย์ที่ราคาต่ำกว่าตลาดเพื่อลงทุนปล่อยครับ ถึงบางทรัพย์จะปล่อยเช่าช่วงแรกไม่ค่อยได้กำไร แต่เค้าจะเน้นกำไรจากการขาย เป็นเงินก้อนใหญ่ครับ

มาถึงตรงนี้หลายคนที่กำลังหาข้อมูลพิจารณา เรื่องการลงทุนอยู่ ทาง Cloud Rental อยากให้คุณลองพิจารณาจากข้อมูลข้างบนนี้ดูนะครับ แล้วตอบคำถามตัวเองดูว่าคุณเป็นนักลงทุนสายไหน และจะทำอย่างไรให้การลงทุนของเราคุ้มค่าที่สุด ส่วนคำถามจากหัวข้อนี้ที่ว่า “ ลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ผลตอบแทนคุ้มจริงหรือ ? “

ทาง Cloud Rental ขอตอบเลยครับว่า. …….”แค่คุณคิดที่จะลงทุนก็คุ้มแล้วครับ

สำหรับใครที่ยังมีข้อสงสัย บางเรื่องอยู่ทาง Cloud Rental ขอฝากบริษัทของเราให้เป็นทางเลือก และ ที่ปรึกษาทางการลงทุนของคุณด้วยนะครับ ทางเรายินดีให้คำปรึกษาทุกการลงทุนของคุณครับ ขอบคุณมากครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

  • Currency

  • Measurement Unit

  • Advanced Search

    More Search Options
  • Mortgage Calculator

Compare Listings