click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next

0 ฿ to 5.600.000 ฿

More Search Options
We found 0 results. View results
Your search results

คอนโด vs อพาร์ตเมนท์ แบบไหนเหมาะกับเรากว่ากัน

Posted by [email protected] [email protected] on September 14, 2021
0

อพาร์ทเม้นท์ กับ คอนโด ต่างกันอย่างไร ?

ความแตกต่างทางกายภาพหรือโครงสร้างอาจไม่แตกต่างกันสักเท่าไหร่ แต่สิ่งสำคัญที่ทำให้คอนโดและอพาร์ตเมนท์แตกต่างกันคือการของเป็น ‘เจ้าของ’  อพาร์ตเมนท์ ถูกกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยที่ให้เช่า แต่คอนโดจะเป็นเจ้าของแทนการเช่า  (ยกเว้นในกรณีเช่าอยู่ครับ แต่ก็มีข้อดีมากกว่าการอยู่อพาตเมนท์แน่นอนครับ ) วันนี้ ทาง Cloud Rental จะมาอธิบายให้เห็นภาพรวม ข้อแตกต่างเป็นข้อๆนะครับ

ลักษณะการชำระเงิน

ในส่วนของคอนโด การจ่ายจะเป็นรูปแบบของการจ่ายเงินก้อนเดียว เหมือนการซื้อของ ที่จ่ายเงินแล้วได้เป็นเจ้าของเลย ซึ่งจะรวมค่าห้อง ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ค่าสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ค่าซ่อมบำรุงพื้นที่ส่วนกลาง สิทธิในการใช้พื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ เป็นต้น ซึ่งต่างจากอพาร์ตเมนท์ ที่จะเป็นการจ่ายรายเดือน เหมือนการเช่าของ ที่จะแบ่งจ่ายแบ่งเช่าไปเรื่อย ๆ ทั้งค่าห้อง ค่าอินเตอร์เน็ต และค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ(อพาตเมนท์ จะแพงกว่าเพราะส่วนใหญ่จะบวกราคา Units ค่าไฟเพิ่ม และ หลายที่จะมีขั้นต่ำค่าน้ำครับ 🙂

สิทธิการใช้พื้นที่ส่วนกลาง

รายจ่ายในส่วนของสิทธิประโยชน์ในการใช้พื้นที่ส่วนกลางที่ลูกค้าจะได้รับ เช่น สระว่ายน้ำ fitness สำหรับออกกำลังกาย หรือพื้นที่สีเขียวสำหรับเดินเล่นต่าง ๆ สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโด รายจ่ายในส่วนนี้จะถูกรวมไปกับราคาที่คุณซื้อคอนโดในตอนแรกเริ่มอยู่แล้ว ซึ่งคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเป็นรายเดือนเหมือนผู้ที่เช่าอพาร์ตเมนท์ แต่อพาตเมนท์จะไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ถ้าคุณต้องการใช้สระว่ายน้ำ หรือ ฟิตเนส คุณต้องไปสมัครข้างนอกเอาครับ หรือ บางที่จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

การบำรุงรักษา

การซ่อมหรือบำรุงรักษาเป็นเรื่องปกติที่เกิดขึ้นได้ตลอดเวลา โดยการบำรุงรักษานี่จะแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่ส่วนกลาง กับ พื้นที่ส่วนตัว (ห้องของคุณเอง)

พื้นที่ส่วนกลาง

ความแตกต่างของการบำรุงรักษาในพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดและอพาร์ตเมนท์ อยู่ตรงที่ คอนโดคุณจะต้องเสียค่าส่วนกลางให้กับทางคอนโด  ส่วนอพาร์ตเมนท์ จะไม่จำเป็นต้องเสียค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง

พื้นที่ส่วนตัว

การบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนตัวของคอนโดและอพาร์ตเมนท์ จะไม่ค่อยแตกต่างมากเสียเท่าไหร่ คือคุณสามารถแจ้งเจ้าหน้าที่ให้มาซ่อมได้โดยตรง ไม่เสียค่าบริการการซ่อม แต่จะเสียค่าอุปกรณ์ที่ชำรุดแทน ยกตัวอย่างเช่น หากคุณทำอ่างล้างหน้าพัง คุณก็ต้องจ่ายค่าอ่างล้างหน้าอันนั้น แต่จะต่างกันตรงที่ส่วนใหญ่คอนโดจะคิดตามราคาจริง ๆ ของอ่างล้างหน้าอันนั้นที่คอนโดซื้อมา แต่อพาร์ตเมนท์ก็อาจจะมีค่าต่าง ๆ เพิ่มขึ้นมาอีกนิดหน่อย ตามเรทราคาที่ทางอพาร์ตเมนท์ ตั้งเอาไว้

ค่าไฟฟ้า

แน่นอนว่าการอยู่อาศัยในยุคเทคโนโลยีในปัจจุบัน เราคงหลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับการใช้ไฟฟ้า โดยส่วนมากรายจ่ายค่าไฟของคอนโดจะมีราคาถูกกว่าอพาร์ตเมนท์ เนื่องจากคอนโดเป็นเหมือนบ้านที่คุณต้องอยู่ในระยะยาว ราคาหน่วยที่คิดจึงคล้ายกับบ้านธรรมดา (Units ละ 4 บาท ) ส่วนอพาร์ตเมนท์ ส่วนใหญ่ผู้อยู่อาศัยจะอยู่ในระยะสั้น จึงอาจเก็บแพงขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแต่ละสถานที่ (ส่วนใหญ่ประมาณหน่วยละ 8 บาท)

คอนโดเหมาะสำหรับใคร?

 1. เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง

 2. แน่นอนว่าหากคอนโดเป็นเหมือนบ้านของคุณที่คุณเป็นเจ้าของแล้ว คุณก็สามารถรีโนเวทได้ ไม่ว่าจะเปลี่ยนสีผนังเป็นสี Pastel อัพเกรดพื้นเป็นไม้ เปลี่ยนอ่างอาบน้ำเป็นอ่างหินอ่อน (แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับแต่ละคอนโด)

 3. ผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน (ครบครันกว่าอพาร์ตเมนท์)

อพาร์ตเมนท์เหมาะสำหรับใคร?

 1. ผู้ที่ต้องการอยู่ระยะสั้น และต้องการประหยัดงบ

 2. เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน (เพราะคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง)

สำหรับใครที่ยังมีข้อสงสัย บางเรื่องอยู่ทาง Cloud Rental ขอฝากบริษัทของเราให้เป็นทางเลือก และ ที่ปรึกษาทางการลงทุนของคุณด้วยนะครับ ทางเรายินดีให้คำปรึกษาทุกการลงทุนของคุณครับ ขอบคุณมากครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

  • Currency

  • Measurement Unit

  • Advanced Search

    0 ฿ to 5.600.000 ฿

    More Search Options
  • Mortgage Calculator

Compare Listings